BADACSONYTOMAJ VÁROS PÉNZÜGYI, ÜGYRENDI, SZOCIÁLIS-, ÉS A VAGYONNYILATKOZATOK KEZELÉSÉVEL ÉS ELLENŐRZÉSÉVEL FOGALALKOZÓ BIZOTTSÁGA

Szám: 13/2025.

 

 

J E G Y Z Ő K Ö N Y V

 

 

Készült: Badacsonytomaj Város Önkormányzata Képviselő-testületének Pénzügyi, ügyrendi, szociális- és a vagyonnyilatkozatok kezelésével és ellenőrzésével foglalkozó bizottság 2025. június 20. napján (péntek) 09,02 órai kezdettel megtartott rendkívüli, nyílt üléséről.

 

 

Jelen vannak:    Forintos Ervin                                  bizottság elnöke

                           Málik Gábor                                     bizottsági tag              

                           Szántai Ferencné                               bizottsági tag                  (6fő)

                           Nagyné Pál Zsuzsanna                      bizottsági tag

                           Hegedűs Margit                                bizottsági tag   

                           Tringer László                                 bizottsági tag                           

 

Tanácskozási joggal jelen van:

                           Hartai Béla                                      polgármester

                           Mékli Bernadett                              alpolgármester

                           Horváth Márta                               alpolgármester                     (3 fő)

                           

Meghívottak közül jelen vannak:

                           Gyimesi Mónika                  jegyző megbízásából műszaki-igazgatási ügyintéző

                           Dr. Végh József                               ügyvéd

                           

                                                                                                         

                          

  Lakosság részéről megjelent: (0 fő)

                       

                                                              

 

 

1. NAPIRENDEK ELŐTT

 

Forintos Ervin elnök köszönti a megjelent bizottsági tagokat, valamint a hivatali dolgozókat a bizottsági ülésen. Megállapítja, hogy 7 bizottsági tagból 6 fő jelen van, Török Zoltán bizottsági tag igazoltan van távol, az ülés határozatképes, azt megnyitja. Elmondja, hogy mivel Dr. Ladányi Zsigmond jegyző úr nincs jelen az ülésen, így Gyimesi Mónika műszaki-igazgatási ügyintéző, megbízott jegyzői helyettesítő látja el a feladatait. Jegyzőkönyvvezetőnek Kovács Ágnest kéri fel.

 

Forintos Ervin elnök elmondja, hogy 1 napirendi pont szerepel a mai ülés meghívójában. Kéri, hogy aki egyetért a napirend tárgyalásával, kézfelemeléssel jelezze.

 

Badacsonytomaj Város Önkormányzata Képviselő-testületének Pénzügyi, ügyrendi, szociális- és a vagyonnyilatkozatok kezelésével és ellenőrzésével foglalkozó bizottsága 6 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül meghozza az alábbi határozatot:

 

231/2025. (VI.20.) Pénzügyi, ügyrendi, szociális- és a vagyonnyilatkozatok kezelésével és ellenőrzésével foglalkozó bizottsági határozat

Napirendek és napirend elfogadása

 

Badacsonytomaj Város Önkormányzatának Pénzügyi, ügyrendi, szociális- és a vagyonnyilatkozatok kezelésével és ellenőrzésével foglalkozó bizottsága a 2025. június 20. napi rendkívüli, nyílt ülésének napirendjét 1 nyílt napirendi ponttal elfogadja.

 

Napirendi pontok:

 

1. Kisfaludy-ház hasznosítására vonatkozó ajánlat elbírálásáról

            Előterjesztő: Hartai Béla polgármester

            Előkészítő: Gyimesi Mónika műszaki-igazgatási ügyintéző

 

 

Határidő: Azonnal

Felelős:    Forintos Ervin elnök

 

 

 

1. NAPIRENDEK TÁRGYALÁSA

 

1./Napirendi pont 

Kisfaludy-ház hasznosítására vonatkozó ajánlat elbírálásáról

Előterjesztő: Hartai Béla polgármester

Előkészítő: Gyimesi Mónika műszaki-igazgatási ügyintéző

 

Forintos Ervin elnök ismerteti a napirendet. Megkérdezi, hogy az előkészítő vagy a polgármester úr, kíván-e mondani valamit?

 

Hartai Béla polgármester elmondja, csak annyit szeretnék mondani, hogy nem tehetjük meg, hogy nem lesz kiadva a Kisfaludy-ház a szezonra, hiszen óriási késés van, úgyhogy ezért van itt sürgősségin, de így is már el vagyunk késve.

 

Forintos Ervin elnök elmondja, ügyvéd úr, gondolom elkészítette a szerződéstervezetet, amit majd ők gondolom megnéznek.

 

Dr. Végh József ügyvéd válasza, igen.

 

Hartai Béla polgármester hozzáteszi, annyi legyen ügyvéd úr, hogy gyorsan a főbb paramétereket a szerződésből, légy szíves tájékoztatásképpen ismertesd a bizottság tagjaival.

 

Dr. Végh József ügyvéd a szerződés ide vonatkozó részeit felolvassa, miszerint, 2021. július 1. napjával kezdődő hatállyal veszi bérbe az ingatlant, határozott időtartamra 2025. október 15. napjáig. Bérleti díj havi 1 millió forint és a bérlő által elért nettó árbevétel 10%-ában állapítják meg, amely meghatározott bérleti díjon felül a bérleményre vonatkozó közüzemi szolgáltatással és üzemeltetéssel járó költségeket is köteles viselni. Nettó árbevétel 10%-án a szerződő felek a bérlő jelen bérleti szerződés keretében végzett tevékenységének eredményeként jelentkező adózás utáni eredményének 10%-os mértékét rögzítik azzal, hogy a bérlők után és a bérbeadó részére az ennek alapját képező kimutatást minden tárgyhónapot követő hónap 10. napjáig köteles megküldeni, amely alapján bérbeadó, esedékes bérleti díjjal együttesen állítja ki a számlát bérlő részére. Mert ugye itt valamelyest rögzíteni kellett. Ugye a nettó árbevétel 10%-a az egy nehezen megfogható dolog, hogy mikor derül az ki, jövő év május 31-ig ugye. De ugye az, hogyha cégről van szó, nem biztos, hogy csak ezt a tevékenységet végzi, így nyilvánvalóan ő készítsen erről egy kimutatást és a kimutatás alapján állítja ki az önkormányzat a számlát. Ha valakinek van jobb ötlete, szívesen fogadom, mert végül is nem könyvelő vagyok, meg könyvvizsgáló sem, de én így gondoltam, hogy talán ez a legjobb. Óvadékot azért tegyen le 1 millió forintot a szerződéssel egy időben, de szintén a testületre bízom, mert ezt csak én gondoltam, hogy azért egy havi bérleti díjat mindenképpen kellene előlegezzen a bérlő. Én az óvadék szabályait nem ismertetném, és ezt követően minden hónap 10. napjáig fizeti a kimutatott díjat. A felmondás, az azonnali hatályú felmondásnak a feltételei azok gyakorlatilag hasonlóan alakulnak a többi bérleti szerződéshez. Annyi, hogy ezt rendes felmondással, mivel egy ilyen rövid idejű határozott idejű szerződésről van szó, nem biztosítjuk a felmondás jogát se a bérbeadó, se a bérlő részére, ha nagy gond van a bérlővel, akkor úgyis van azonnali hatályú felmondási ok. Július 01 és október 31 között minden naptári napon köteles vendéglátóegységként üzemeltetni nyilatkozik, hogy a hatósági engedélyekkel rendelkezik, és éttermi mozgó vendéglátás tevékenység szerepel a tevékenységi körében. Na most nem tudom, hogy a 25-ös TEÁOR-hoz mi tartozik. Máris megnézzük, egy pillanat. Mozgó vendéglátás. Jó, ha ez a főtevékenységük, ez akkor jó. Szuper. Akkor stimmel. Hosszabbításra nincs lehetőség. Tehát határozott időre szól.

 

Forintos Ervin elnök elmondja, Márti azt majd azért nézzük meg, mert én is csak kívülről láttam, hogy ott sok minden szerintem olyan, nem vagyok benne biztos, megfordult elbontások előtt rengeteg minden, hogy mi az, ami esetleg szerintem nem biztos, hogy elbontásra kellett volna, hogy kerüljön ott. Amikor a leltár volt, amikor megvette az önkormányzat, meg tudjuk nézni esetleg valahol, hogy mi volt az épületnek a tartozéka, és mi nem, és a jelenlegi vagy a volt bérlő közötti szerződés megalapozását alkalmazhatta? Ami infót kaptam, de szerintem polgármester is kapott, hogy ugye ők már jövő héten, ha úgy van, akkor már jönnének cuccolni.

 

Hartai Béla polgármester hozzáteszi, a bemutatkozás már meg volt, az ajánlatot letették és volt egy megbeszélés a Bonvinosokkal együtt, tehát a két ajánlat összehasonlításra került.

 

Forintos Ervin elnök elmondja, hogy akkor a szerződés az ügyvéd úr által elmondottak alapján lesz. Megkérdezi, hogy kérdés, hozzászólás van-e? Mivel nincs, kéri, hogy aki a határozati javaslattal egyetért, kézfelemeléssel jelezze.

 

Badacsonytomaj Város Önkormányzata Képviselő-testületének Pénzügyi, ügyrendi, szociális- és a vagyonnyilatkozatok kezelésével és ellenőrzésével foglalkozó bizottsága 6 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül meghozza az alábbi határozatot:

 

232/2025. (VI.20.) Pénzügyi, ügyrendi, szociális- és a vagyonnyilatkozatok kezelésével és ellenőrzésével foglalkozó bizottsági határozat

Kisfaludy-ház hasznosítására vonatkozó ajánlat elbírálásáról

 

Badacsonytomaj Város Önkormányzata Képviselő-testületének Pénzügyi, ügyrendi, szociális- és a vagyonnyilatkozatok kezelésével és ellenőrzésével foglalkozó bizottsága a határozati javaslatot elfogadásra javasolja a Képviselő-testületnek.

 

Határidő:       azonnal

Felelős:           Forintos Ervin elnök

 

 

 

Forintos Ervin elnök elmondja, mivel több napirend és hozzászólás nincs, a bizottság nyílt ülése véget ért, azt 09,12 órakor bezárja. Mindenkinek köszöni a munkát.

 

 

K.m.f.

 

 

                       Forintos Ervin                                                        Dr. Ladányi Zsigmond  

                       bizottság elnöke                                                             jegyző távollétében

 

 

 

 

                                                                                                    Gyimesi Mónika

                                                                                            műszaki-igazgatási ügyintéző