PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

Badacsonytomaj 2551/9 helyrajzi számú badacsonytomaji strandon található épületegység (3 db üzlethelyiség) hasznosításáról

Badacsonytomaj Város Önkormányzatának Képviselő-testülete bérbeadás útján történő hasznosításra meghirdeti az önkormányzat tulajdonában lévő, a Badacsonytomaj belterület 2551/9 helyrajzi számon felvett, a természetben Badacsonytomaj Város Badacsonytomaj településrészén lévő strandingatlanon található 116,21 nm alapterületű épületegység (3 db büfé), és hozzátartozó, előtte található 257 m2 alapterületű terület, a hozzátartozó valamennyi alkotórész és tartozók (a telek és a felépítmény) rendeltetésének megfelelő, azaz melegkonyhás büfé, falatozó, melegkonyhás söröző tevékenység végzése céljából, továbbá a bérlemények és a bérlemény előtti területet.

Vagyontárgy adatai, műszaki állapota:

1. vagyontárgy adatai, műszaki állapota:
2. Badacsonytomaj 2551/9 helyrajzi számú ingatlanon levő 3 db üzlethelyiség
   1. 3 db üzlet alapterülete: 116, 21 m2
   2. pergolás üzlet előtti terület: 139 m2
3. Az üzletek berendezés, felszerelés és szerelvények nélküli üres helyiségek.
4. Az épületegyüttes kizárólag vendéglátó egységként üzemeltethető.

A bérleti szerződés időtartama:

Határozott időtartamra, kezdete a döntést követően legkésőbb a 15. napig – a 2029. december 31. napjáig

Pályázati feltételek, melyet a pályázatnak tartalmaznia kell:

1. Pályázó rövid bemutatkozása, neve, címe, személyes adatai, elérhetőségei:
2. Magánszemély: pályázó esetén személyes adatai (pályázó neve; születési neve; születési helye, ideje; anyja neve; lakcíme; adóazonosító szám)
3. Gazdálkodó szervezet:

Egyéni vállalkozó esetén: vállalkozói igazolvány vagy igazolás az egyéni vállalkozó nyilvántartásba vételéről

Jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság esetén: társasági szerződés másolata, 60 napnál nem régebbi eredeti cégkivonat vagy annak hiteles másolata, aláírásra jogosult képviselőjének eredeti aláírási címpéldánya, vagy annak hiteles másolata. Utolsó lezárt üzleti évről szóló éves beszámoló benyújtása.  

2. NAV adóigazolás, hogy pályázó adótartozással nem rendelkezik.
3. Helyi önkormányzati igazolás, hogy pályázónak az önkormányzattal szemben (székhely, telephely, fióktelep szerint illetékes önkormányzati igazolás) fennálló tartozása nincs.
4. Nyilatkozat az egy évre megajánlott bérleti díj összegéről, mely nem lehet kevesebb 12 500 000,- Ft/év bérleti díj + rezsiköltség összegnél.
5. Induló bérleti díj: 12 500 000,-Ft/év+rezsiköltség, melynek megfizetése egyösszegben történik. A bérleti díj minden január 1. napjától az előző évi, KSH által közzétett infláció rátájával emelkedik, első alkalommal 2026. január 1. napjától. A bérlő kötelezettsége az üzemeltetéssel kapcsolatos közüzemi díjak megfizetése. A bérleti díj megfizetése első alkalommal egyösszegben a szerződés megkötésekor, utána a tárgyév január 15. napjáig.
6. Licitösszeg emelésének mértéke: 100 000,- Ft
7. Nyilatkozat, hogy pályázó a bérleti díj összegét egyösszegben Badacsonytomaj Város Önkormányzatának az OTP Bank NyRt-nél vezetett 11748052-15427504 számú számlájára átutalással határidőben teljesíti.
8. A pályázaton résztvevőknek óvadékot kell fizetni. Az óvadék összege: 600 000,- Ft. Az óvadékot Badacsonytomaj Város Önkormányzatának az OTP Bank NyRt-nél vezetett 11748052-15427504 számú számlájára átutalással kell megfizetni, legkésőbb a pályázat leadásának napjáig. Az igazoló szelvény másolatát a pályázathoz kell csatolni. A pályázati tárgyaláson eredményt el nem érő pályázók részére az óvadék az elbírálást követő 8 napon belül visszafizetésre kerül. Az óvadék összege sikeres pályázat esetén az Önkormányzatnál óvadék címén letétbe helyezésre kerül, mely a bérleti jogviszony megszűnésekor – amennyiben bérbeadónak bérlő felé követelése nincs – visszajár a bérlőnek egyösszegben.

Az óvadék értéke a bérleti jogviszony időtartama alatt kielégítési alapot biztosít bérbeadó számára arra az esetre, ha a bérlő a bérleti szerződésben vállalt bérleti díj vagy vele azonos elbírálás alá eső fizetési kötelezettségét felhívás ellenére nem teljesíti.

9. Nyilatkozat arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja, és magára nézve kötelező érvényűnek ismeri el.
10. A pályázó nyilatkozata arról, hogy hozzájárul pályázatának nyilvános ülésen történő elbírálásához
11. Pályázó nyilatkozata arról, hogy hozzájárul, hogy személyes adatainak kezeléséhez és annak a Badacsonytomaji Közös Önkormányzati Hivatal számítógépes adatbázisában történő rögzítéséhez.
12. Pályázó nyilatkozata arról, hogy vállalja a pályázat benyújtásával egyidejűleg az üzlet működésére vonatkozó koncepcióterv benyújtását (működésre, vagy működtetésre vonatkozó koncepcióterv).
13. Hitelt érdemlő igazolása vendéglátói tevékenység gyakorlásáról, illetve, hogy a tevékenységi körében szerepeljen az 561005 TEÁOR szám (Falatozó (büfé), melegkonyhás büfé vagy az 561007 TEÁOR Sörözői vendéglátás (melegkonyhás).
14. Pályázó nyilatkozata arról, hogy tudomásul veszi és elfogadja, hogy a tevékenysége gyakorlásához szükséges átalakításokat az önkormányzat előzetes engedélye alapján saját költségén végzi el, ahhoz az önkormányzat bérleti díj beszámítását nem engedélyezi és forrást nem biztosít.
15. Pályázó köteles a bérleményeket folyamatosan tárgyév július 10. napjától augusztus 20. napjáig üzemeltetni.
16. Pályázó nyilatkozik, hogy tudomásul veszi, hogy a pályázati felhívásban hasznosításra meghirdetett Badacsonytomaj Város Badacsonytomaj településrészén lévő strandingatlanon található 116,21 nm alapterületű épületegység, azaz 3 db büfé üzlethelyiségből 1 db üzlethelyiséget raktározás céljából a Képviselő-testület jóváhagyásával albérletbe adhat.
17. Pályázó nyilatkozata arról, hogy tudomásul veszi és elfogadja, hogy a tevékenysége gyakorlásához szükséges átalakításokat az önkormányzat előzetes engedélye alapján saját költségén végzi el, ahhoz az önkormányzat bérleti díj beszámítását nem engedélyezi és forrást nem biztosít.
18. Pályázó nyilatkozata arról, hogy a pályázati feltételek alapján elkészített bérleti szerződést a képviselő-testületi döntést követő 15 naptári napon belül aláírja és tudomásul veszi, hogy amennyiben pályázó magatartására visszavezethető okból marad el a bérleti szerződés aláírása, az általa befizetett óvadék összegét elveszíti.
19. Pályázó vállalja, hogy székhelyét a bérleti szerződés időtartama alatt Badacsonytomajra helyezi át a bérleti szerződés aláírását követő 30 naptári napon belül és fenntartja a bérleti szerződés időtartama alatt.
20. Gazdálkodó szervezet pályázó esetén a pályázó nyilatkozata arról, hogy átlátható szervezetnek minősül.
21. Gazdálkodó szervezet bérlő esetén amennyiben a bérlő tulajdonosai személyében olyan változás következik be, amely szerint a jelenlegi tulajdonos helyett olyan tulajdonos lép a cég tulajdonosai közé, akinek szavazati jogának mértéke meghaladja az 50%-ot, továbbá amennyiben a bérlő végelszámolás, felszámolás, avagy kényszertörlési eljárás hatálya alá kerül a bérleti szerződést bérbeadó azonnali hatállyal felmondhatja
22. Pályázó vállalja az évenkénti bérleti díj emelését, amely tárgyév január 1. napjától tárgyév december 31. napjáig a KSH által közzétett tárgyévet megelőző éves infláció mértékével emelkedik.

A pályázatok elbírálásának pontozási szempontjai:

1. Bérleti díj mértéke: 12 500 000,- Ft/év + rezsiköltség 50 pont
2. Magánszemély állandó lakóhelye legalább 2 éve Badacsonytomaj
   városban van (Képviselő-testület döntés alapján) 10 pont

Ennek vizsgálata során a 2022. január 1-jei állapotot vesszük figyelembe, onnan számítandó a két év. Igazolási módja:

• személyazonosító igazolvány és lakcímkártya másolata vagy
• személyi igazolvány másolata

3. Gazdálkodó szervezet székhelye vagy telephelye, vagy fióktelepe 2 éve legalább Badacsonytomaj városban van. (Képviselő-testület döntés alapján)                                                                                                                                                                                                                                                       20 pont
   Ennek vizsgálata során a 2022. január 1-jei állapotot vesszük figyelembe.
   Igazolási módja:

• egyéni vállalkozó esetén: vállalkozói igazolvány másolat, vagy igazolás az egyéni vállalkozó nyilvántartásba vételéről dokumentum másolati példánya
• jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság esetén: 60 napnál nem régebbi cégkivonat.

4. Pályázó Badacsonytomaj Város Önkormányzatával jelen pályázati felhívásban rögzített üzlethelyiség/üzlethelyiségek tekintetében szerződésben áll vagy állt.

                                                                                                                                      10 pont

Igazolási módja: szerződés másolata

A pályázat benyújtásának, bontásának és a pályázati tárgyalás határideje:

1. Pályázat beérkezésének ideje, módja: 2025. január 15. napja 16,00 óra, kizárólag postai úton zárt borítékban a Dr. Végh Ügyvédi Iroda Dr. Végh József ügyvéd 8300 Tapolca, Batthyány u. 8. szám alatti címre (a borítékra rá kell írni („Pályázat Badacsonytomaj strandon 3 üzlethelyiség bérbeadására”)
2. Pályázat bontásának helye, ideje: 2025. január 17. napja 10,00 óra Badacsonytomaji Közös Önkormányzati Hivatal Rózsakő terme (8258 Badacsonytomaj, Fő utca 14. földszint)
3. A pályázati tárgyalás helye, ideje: 2025. január 20. napja 10,00 óra Badacsonytomaji Közös Önkormányzati Hivatal Rózsakő terme (8258 Badacsonytomaj, Fő utca 14. földszint)

A pályázati ajánlat eredeti példányát a mellékletekkel együtt oldalszámokkal kell ellátni és lapozhatóan össze kell fűzni. Az ajánlat oldalszámozása eggyel kezdődjön és oldalanként növekedjen. A címlapot és a hátlapot, - ha vannak, - nem kell, de lehet számozni.

A pályázat minden oldalát – beleértve annak mellékleteit – is cégszerű aláírással (magánszemély: saját kezű aláírás, gazdálkodó szervezet: aláírási címpéldányon szereplő aláírás) kell ellátni!

A pályázatok elbírálásának szempontja:

Az adott üzlethelyiségre a legtöbb pontszámot kapott nyer. Azonos pontszám esetén a nyertes licit alapján kerül kiválasztásra.

A pályázatok elbírálására a képviselő-testület nyilvános ülésén kerül sor.  A képviselő-testület ülésére szóló meghívó a helyben szokásos módon történő közzétételével kerül sor.

A pályázat eredményéről a pályázókat az elbírálást követő 5 napon belül írásban értesíti Badacsonytomaj Város Önkormányzata.

A pályázat kiírója fenntartja a jogát arra, hogy a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítsa indokolás nélkül.

Badacsonytomaj, 2024. december 11.